Mit Hausbau und Krediten hatte ich in Deutschland ja auch schon Erfahrung. Jetzt weiß ich auch, wie das in Kolumbien geht und bin (nicht wirklich) begeistert.
Wir haben die Chance, das Apartment zu kaufen, in dem wir derzeit zur Miete wohnen. An sich wollten wir erst in zwei Jahren was eigenes, aber bei dem in Frage kommenden Preis von 24.500 Euro (28-30k sind üblich!) haben wir mal nach Finanzierung geschaut. Wäre halt auch eine gute Investition für die Zukunft. Und ja: Immobilien sind hier wirklich so spottbillig. Wir haben schon Angebote für Penthäuser mit Dachterrasse und Pool für rund 48.000-55.000 Euro gesehen.
Bei den Anfragen für die Finanzierung schmiss ich mich dann weg. Zwei große nationale Banken ("Bancolombia" und "Davivienda") boten an sich fast gleiche Konditionen:
- Finanzierung von 55% des Kaufpreises, 45% Eigenanteil.
- Laufzeiten von 5, 10 oder 15 Jahren.
- Zinssatz Bancolombia: 16,5%
- Zinssatz Davivenda: 14,62%
Bedeutet: Wenn man 13.500 Euro aufnimmt, zahlt man bei 10 Jahren Laufzeit 25.800,- Euro und bei 15 Jahren 31.600,- Euro an Tilgung. Rechnet man noch den Eigenanteil rein, hat man nach 15 Jahren 42.600 Euro und somit 157% des eigentlichen Kaufpreises bezahlt.
Ganz schön krass.
